Колко ще струва месечен заем за капитал от $90 000 след намаляването на лихвения процент от Фед през декември?

Ако би трябвало да заемете няколкостотин $, постоянно е задоволително да вземете кредитна карта. И в случай че би трябвало да заемете няколко хиляди $, тогава персонален заем, въпреки и с лихвен % над 12% сега, също може да е подобаващ. Но какво ще стане, в случай че имате потребност от огромна, петцифрена сума? По-конкретно, какво се случва, в случай че би трябвало да заемете десетки хиляди, с цел да финансирате главен ремонт на дома и планове или да платите разноските за обучение? В тези случаи жилищен заем за 90 000 $ може да е тъкмо това, от което се нуждаете.

За благополучие сега равнищата на жилищния капитал са рекордно високи, тъй че заемането на толкоз доста пари би трябвало да е относително елементарно за осъществяване. И след поредност от понижения на лихвените проценти от Федералния запас, последното от които беше издадено на 10 декември, жилищните заеми към този момент са доста по-евтини от персоналните заеми и кредитните карти. Освен това лихвите, платени с този артикул, могат даже да бъдат приспаднати от налози, в случай че се употребяват за определени планове.

В същото време вашият дом е поръчителство, когато заемате капитал. Ако не съумеете да го изплатите, както е контрактувано, можете да застрашите собствеността си върху дома. Така че е извънредно значимо първо да знаете месечните си разноски, които в този момент ще бъдат по-евтини с помощта на разширената акция за понижаване на лихвените проценти на Фед.

Но какъв брой ще коства месечен заем от 90 000 щатски $ в този момент, след понижението на лихвения % от Фед през декември? По-долу ще изчислим заплащанията, които би трябвало да знаете.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал имате право да вземете на заем тук.

Колко ще коства месечен заем за жилищен капитал от $90 000 след намаляването на лихвения % от декември на Фед?

Заемите за жилищен капитал, за разлика от кредитната линия за личен капитал (HELOC), идват с закрепени лихвени проценти които вършат бюджетирането с акуратност елементарно и бързо. Ето какъв брой ще коства месечен заем от 90 000 Щатски долар в този момент, след понижението на лихвения % от Фед през декември, изчислено по отношение на днешните междинни лихвени проценти и два типични интервала на погашение:

10-годишен заем под ипотечен капитал при 8,18%: 1100,53 Щатски долар на месец 15-годишен заем под жилищен капитал при 8,13%: $866,85 на месец

За подтекст, ето какво месечно заплащанията щяха да наподобяват след предходното понижение на лихвения % от Фед през октомври:

10-годишен жилищен заем при 8,20%: $1101,48 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,15%: $867,90 на месец

И ето какъв брой би коствал месечен жилищен заем от $90 000, в случай че бъде гарантиран през февруари 2025:

10-годишен жилищен заем при 8,55%: $1118,28 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,50%: $886,27 на месец

Така че месечните заплащания тук са с към $1 по-евтини, в сравнение с бяха преди няколко седмици, само че с към $20 по-евтини, в сравнение с бяха при започване на годината. Това се равнява на стотици долари на година и евентуално хиляди долари през целия период на заема, в случай че приемем, че не бъде рефинансиран в бъдеще. Тези нови икономии на разноски вършат в този момент едно от най-хубавите времена в новата история за обсъждане на жилищен заем с подобен размер.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви оферти за лихвен % по жилищния заем тук.

Не забравяйте за данъчните приспадания на жилищния заем

Както е маркирано нагоре, платената рента по жилищния заем може да бъде приспадната от налози, в случай че се употребява за отговарящи на изискванията поправки и планове на дома. Така че, в случай че обмисляте 90 000 $ по една от тези аргументи, посочените нагоре разноски може да се окажат даже по-ниски, защото платената рента ще понижи данъчната ви сметка за годините, в които е употребен заемът. Просто се уверете, че сте разбрали кои видове планове за усъвършенстване на дома ще дават отговор на изискванията за това приспадане (и кои не), преди да започнете.

Долната линия

Заемът за жилищен капитал от $90 000 идва с месечни заплащания, вариращи от $867 до $1100 за квалифицирани кредитополучатели в този момент, което прави седмиците след намаляването на лихвения % от Фед през декември 2025 година едно от най-хубавите времена в новата история за изтегляне жилищен заем с подобен размер. Въпреки това, в никакъв случай не забравяйте, че вашият дом е на линия в тези обмени, тъй че прецизното и реалистично бюджетиране е от решаващо значение за гарантиране на триумф при вземането на заеми тъкмо в този момент и дълго в бъдещето.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Представени Epstein Files Заподозрян за пукотевица от университета БраунSuper Bowl OddsCollege Football Transfer Portal Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News Бюлетини Подкасти Изтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата Общност на гении Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете